廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理的通知
穗建規(guī)字〔2025〕9號
各有關(guān)單位：
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》《注冊建造師管理規(guī)定》《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》（建市〔2008〕48號）、《關(guān)于加強(qiáng)我省小型工程項(xiàng)目施工管理及明確小型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)任職條件的通知》（粵建市〔2010〕26號）和《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)規(guī)定及公平和誠實(shí)信用原則，為進(jìn)一步規(guī)范我市有形建筑市場，現(xiàn)將加強(qiáng)建筑工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承接工程管理措施通知如下：
一、投標(biāo)施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所注冊企業(yè)名稱應(yīng)與對應(yīng)的投標(biāo)企業(yè)名稱一致，職業(yè)資格證明書應(yīng)處于有效期內(nèi)，并在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺可查。
二、資格預(yù)審項(xiàng)目自確定正式投標(biāo)人之日起或資格后審項(xiàng)目自開標(biāo)之日起至發(fā)出中標(biāo)通知書前，符合以下情形需更換施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，需經(jīng)招標(biāo)單位同意并公示：
（一）死亡；
（二）因重大疾病、辭職或調(diào)離原工作企業(yè)不能履行職責(zé)；
（三）因違法違規(guī)被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)；
（四）因犯罪或涉嫌犯罪被羈押或判刑；
（五）因其它不可抗力等特殊情況必須更換的。
更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格須與工程項(xiàng)目的要求相適應(yīng)，并滿足原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)時量化評分的條件；對招標(biāo)時已采用答辯、述標(biāo)等非量化評審方式擇優(yōu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，原則上不得被更換。
三、建筑工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任小型工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（含非招投標(biāo)項(xiàng)目）后，應(yīng)在企業(yè)誠信檔案中錄入小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人誠信檔案信息。已辦理誠信檔案錄入手續(xù)的小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不能同時受聘擔(dān)任兩個及兩個以上建筑工程項(xiàng)目。小型工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的受聘任職情況，可登錄廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)站查詢。
四、建筑工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只能負(fù)責(zé)一項(xiàng)與其執(zhí)業(yè)資格、技術(shù)職稱相適應(yīng)的工程項(xiàng)目（符合同建設(shè)單位、同施工單位、同監(jiān)理單位、同工地圍蔽內(nèi)特點(diǎn)的“四同”工程可視為同一個工程項(xiàng)目），不得同時兼管多項(xiàng)工程施工。發(fā)生以下情形之一的除外：
（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；
（二）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；
（三）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。
五、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理書面交接手續(xù)后更換，并在工程管轄建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)。更換施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格、技術(shù)職稱須與工程項(xiàng)目的要求相適應(yīng)，并滿足招標(biāo)時相應(yīng)條件。
（一）發(fā)包方與施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人受聘企業(yè)已解除承包合同的；
（二）發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的；
（三）因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。
在建設(shè)實(shí)施過程中多次變更施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)可將該工程列入重點(diǎn)監(jiān)管對象。
六、建設(shè)工程交易機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不符合本通知有關(guān)規(guī)定的情況，建設(shè)工程交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)停止提供招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)，同時立即書面報告相應(yīng)的招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，各建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得為其辦理下一步建設(shè)管理手續(xù)。
七、本通知自發(fā)布之日實(shí)施，有效期5年。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年6月13日
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