2007年修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”。另外，每個物業(yè)公司都要有自己的資質證書，沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。我國物業(yè)管理資質分為一、二、三級和暫定資質四個級別。其中一級資質由建設部審批，二由省建設廳審批，三級和三級暫定資質由市住建局審批。
新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質：
1、營業(yè)執(zhí)照;
2、企業(yè)章程;
3、驗資證明;
4、企業(yè)法定代表人的身份證明;
5、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同�；蛘哒乙恍┵Y質代理公司幫助代理辦理也是可以的!
新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。想要申請高等級的資質，就只有從低的等級申請，使公司逐漸發(fā)展，然后一步步升級到高等級資質。
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